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去年300城市卖地收入2万亿 北京楼面价格最高

2020-06-29

据法制晚报报道 2012年全国300个城市土地出让金总额近2万亿元,同比减少12.6%。其中住宅用地出让金为1.3万亿元,同比减少14.3%。

昨日,中国指数研究院发布年度盘点报告,报告统计,住宅用地出让金的全国前三位均为二线城市,而一线城市上海、北京分列第4、7位,同比降幅分别为27%、20%。

北京楼面价格全国最高

北京、上海、杭州等一二线城市楼面地价最为突出,丽水、舟山等长三角区域的三四线城市也有不俗表现。2012年全年住宅用地楼面地价排在前20名的城市中,多数位于一二线城市,其中北京楼面地价超过6000元/平方米位居首位,一线城市深圳和上海以及二线城市杭州楼面地价同样位居高位,接近或超过5000元/平方米,其余城市未及4000元/平方米。

一线城市住宅价格上涨压力大

中指院的报告称,一线城市供应短缺,未来住宅价格上涨压力较大,部分二三线城市或将面临供应过剩风险,价格上涨动力不足,甚至可能出现下降。

中国指数研究院副院长黄瑜表示,长远来看,尽管城镇化为全国战略,但三四线城市很难再吸引到外来人口的进入,单靠本地农村人口的转移可能难以消化过去几年大规模的土地供应,新区建设、土地经营等三四线城市最传统的经营策略,可能在经济调结构的过程中遭遇巨大的挑战。

重庆卖地超2000万平方米全国最多

报告显示,2012年全国土地市场整体供求均不及2011年,土地成交量的降幅更是大于土地推出量。

2012年土地成交面积前20位的城市,绝大多数为二线城市。如位居首位的重庆成交面积超过2000万平方米,分列2、3位的武汉和沈阳,成交面积也都在1000万平方米以上。

2010年市场调控之后,许多房企纷纷转向三四线城市,但在2012年,随着三四线城市库存日益饱和,一二线城市市场量价回涨,房企逐渐回归一二线城市。但由于北京、广州等一线城市土地供应量明显下降,多数二线城市土地成交放量。

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